Comentarios en: Comentarios a la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley de Enjuiciamiento Civil y Ley de propiedad Horizontal.

Por: Sandra

Sandra — Fri, 11 Dec 2009 17:53:36 +0000

En relación a la pregunta de: ¿Qué tipo de régimen escogerías para vivir en la situación actual?…
Personalmente me decantaría por el alquiler, si tuviera un trabajo no fijo y cuando fuera fijo,habría que ver qué posibilidades tendría de comprar,pero no creo que fuera posible.
La situación en la actualidad,es difícil,mi solución sería quedarme en casa hasta que tuviera dinerillo ahorrado,seguramnete me iría de alquiler, en un principio.

Por: Sandra

Sandra — Fri, 11 Dec 2009 17:48:41 +0000

Pues en relación al tema de los precios,no menciona nada,pero agiliza bastante los trámites de desahucio,así como que amplía las facultades del secretario judicial (enervación y entrega anticipada) y en relación a los actos de comunicación, de la demanda y de la sentencia (edictos), así como en la acumulación de acciones.
En relación a las placas solares,no se hace mención expresa,peor cuando habla de los porcentajes de votos en la Junta de vecinos,que bajan,ahora en la modificación,se refieren a las placas y a otros mecanismos de ahorro energético,que sea eficaz.
En la actualidad,son obligatorias para als viviendas de nueva contrucción.
Todo sea por mejorar este pequeño,gran mundo en el que vivimos!¡ :0)

Por: tu alumna de derecho internacional

tu alumna de derecho internacional — Wed, 09 Dec 2009 18:01:36 +0000

La verdad que no he tenido tiempo para mirar en profundidad las modificaciones de la ley, y por tanto no se exactamente que terminos son los que regula y modifica, si bien, considero que uno de los mayores problemas para la ocupación de la vivienda vacia disponible en España, es el alto precio del alquier, ya que la ayuda al alquiler, lo unico que ha propiciado es que los arrendadores hayan subido los precios del alquiler, por lo que espero que este sea uno de los puntos a tratar en la misma, asimismo imagino que en la parte en que se refiere a eficiencia energetica, se trate el uso de energias renovables como las placas solares.
Sobre las ventajas que enumera, son ciertas, siempre y cuando el coste de un alquiler no sea mas o menos el precio de la letra de la hipoteca, pero hay una cuestión clave en la sociedad española, que es la intención de los individuos de adquirir fijeza y estabilidad laboral, lo que es incompatible con la intención de movilidad geografíca, lo que estaría muy bien para paises como Amsterdam, Irlanda, Inglaterra, etc, pero no para España.
Cuenta a favor del regimen de compra, el hecho de que si bien la crisis ha generado mucho desempleo, ha beneficiado a aquellos que tienen una trabajo fijo (ejemplo: funcionarios) ya que en estos casos como mucho se llevará a cabo una congelación salarial y cobrando lo mismo, han visto una reducción importante en la compra de una vivienda.
En fin cuando mire la ley en profundidad estaré en condiciones de poder aportar alguna opinion sobre la misma. un saludo