Alvargonzález & Bernardo Admon. Fincas-Abogados-Asesores- consultas: alvargonzalezybernardo@gmail.com El presidente de una Comunidad de Propietarios tiene, nada menos que la obligación de representar a la comunidad de propietarios en todos aquellos casos en que sea preciso, es decir, tanto ante empresas proveedoras (electricidad, agua, limpieza, mantenimiento de ascensores, etc.) como ante instancias de la Administración Pública, como pueden ser Hacienda, el Ayuntamiento o la Comunidad Autónoma, etc. Además, es frecuente que tengan que dedicar parte de su tiempo libre a escuchar y atender las peticiones de sus convecinos, mediar en problemas que entre ellos surjan, requerir a algún comunero problemático, hacer gestiones ante terceros para el buen funcionamiento de los servicios comunes, informar al administrador de fincas de cualquier género de incidencias, dar parte al seguro de la comunidad de siniestros, ...

Verónica Alvargonzález -Abogado- Mail consultas: alvargonzalezabogados@gmail.com Grosso modo y centrándonos en el aspecto estrictamente judicial y, por tanto, contando con haber recibido previamente numerosas llamadas de la entidad financiera acreedora, así como, probablemente, alguna notificación escrita vía burofax….. el punto de partida lo constituirá la demanda de ejecución hipotecaria que, culminará con la venta forzosa del bien mediante subasta……pero ¿existen alternativas?, ¿hay algo que aun podamos hacer?: A fin de cuentas la venta forzosa tiene como finalidad primordial, ( y en un aspecto estrictamente práctico y coloquial) que la entidad crediticia recupere “el dinero prestado”, el problema fundamental es que los “hipotecados” una vez demandados, en vez de acudir a la consulta de un profesional piensan: “pues nada, que se queden con la casa y tema solucionado”, y no consideran que en estos procedimientos cuando el importe obtenido de la subasta no cubre el total de la deuda, (que, lógicamente se verá incrementado por intereses, costas, etc….) ...

¿Se pueden realizar contratos on-line con plena validez y eficacia entre las partes contratantes? Si, los contratos realizados vía electrónica despliegan todos sus efectos siempre que concurra el consentimiento de los contratantes y los demás requisitos legales para la validez de cualquier otro contrato (esto es: el ya mencionado consentimiento, objeto cierto que sea materia del contrato y causa). ¿Qué Normas rigen los contratos electrónicos? Las Normas que rigen estos contratos las hallamos en los artículos 23 a 29 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico; en el Código Civil y el Código de Comercio y en las restantes normas civiles o mercantiles sobre contratos, en especial, las normas de protección de los consumidores y usuarios y de ordenación de la actividad comercial. ¿Cómo se puede probar la existencia de un contrato on-line y las obligaciones pactadas? Podemos emplear todos los ...

  Verónica Alvargonzález González-Abogado   mail consultas: v.alvargonzalezabogados@gmail.com  Es de vital importancia que los trabajadores tengan una visión completa y certera de lo que constituye y se entiende por “Salario”,  el cual se traduce en  la totalidad de las percepciones económicas que reciben los trabajadores: esto es, en metálico ó en especie, con un límite a considerar: nunca, el salario en especie podrá superar el 30% del salario total del trabajador. También debemos tener muy en cuenta que los periodos de descanso son considerados como trabajados a efectos de salario, y tales son: a)El descanso semanal y los días festivos, b)Las vacaciones anuales, c)La interrupción de la jornada continuada (si la hubiera), d)Los permisos con derecho a retribución (matrimonio, nacimiento hijo,exámenes y estudios, consulta médica etc…), e)Las interrupciones del trabajo ajenas a la voluntad del trabajador imputables al empresario. Asimismo, el salario se compone de diferentes partidas salariales: 1º)Salario Base, como parte “estable” del salario, habitualmente entendida como la retribución por tiempo ...

  Verónica Alvargonzález-Abogado- Alvargonzález Abogados & Asesores.   Somos la gran mayoría, si no todos….usuarios habituales de los servicios de telecomunicaciones en general (telefonía fija, móvil, internet…), lo que no somos con tanta habitualidad es plenamente conocedores de los derechos que nos asisten y que se recogen expresamente en la Orden del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio sobre protección de los derechos de los usuarios de servicios de telecomunicaciones, de 12 de abril de 2007.   Tales derechos se resumen en los siguientes: 1.-Cualquier operador debe disponer de un Departamento de Atención al Cliente; 2.-Todo usuario dado de alta debe disponer de un contrato en el que figuren las condiciones  aplicables; 3.-Todo usuario tiene derecho a darse de baja en cualquier momento con el único requisito de preavisar con dos días de antelación a la fecha de efectos, bien vía correo ordinario, teléfono o fax. Recibida la solictud, la baja debe ser tramitada en el plazo de dos ...